Wohnzimmer & Schlafzimmer 1
Freiburger Straße
79856 Hinterzarten
Maisonette am Waldrand, Hinterzarten.
ca. 900 m ü. NN
2020 / 2025
Zwei Etagen, fünf Zimmer, eine Loggia, ein großer Garten — und ein Dach, unter dem es ruhig zugeht.
Diese liebevoll modernisierte Maisonette-Wohnung in einem charaktervollen Schwarzwaldhaus verbindet den ursprünglichen Charme des Hochschwarzwaldes mit dem Komfort einer durchdachten Modernisierung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf rund 80 m² fünf Zimmer.
Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad. Über eine interne Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern — die charakteristischen Dachschrägen sorgen für ein heimeliges Wohnambiente, perfekt für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Durch die umfassende Modernisierung — neue Gas-Zentralheizung (2020), neue 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Bodenbeläge und neue Elektrik (alle 2025) — ist die Wohnung energetisch und optisch auf einem aktuellen Stand. Eine Loggia ergänzt das Wohnangebot um einen kleinen, geschützten Außenbereich.
— Familie Speth / Minges
Endenergiebedarf 246 kWh/(m²·a).
Der Ausweis bildet den Zustand vor der energetischen Modernisierung ab. Neue Heizung (2020) und 3-fach-Fenster (2025) wurden seitdem eingebaut — die tatsächliche Effizienz liegt heute deutlich besser. Eine Aktualisierung des Ausweises ist vorgesehen.
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1938.
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Privatvermietung
Familie Speth / Minges
Freiburger Straße
79856 Hinterzarten
hallo@maisonette-hinterzarten.de